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Nos actualités immobilières
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05/12/2024 Qui doit installer un détecteur de fumée : locataire ou propriétaire ?
Depuis 2015, la loi impose l'installation de détecteurs de fumée dans chaque logement. Le propriétaire est responsable de l'installation avant la location, tandis que le locataire doit veiller à l'entretien courant. Une bonne installation et un entretien régulier sont essentiels pour la sécurité et pour éviter des litiges avec les assurances en cas d'incendie.
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04/12/2024 Quelle lumière pour se sentir bien chez soi ?
Il est important de choisir ses ampoules car le type de lumière influence l’atmosphère mais également le bon fonctionnement de notre horloge interne. Cette influence de la lumière nous est expliqué par des spécialistes : les chronobiologistes.
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29/11/2024 Les vérifications indispensables avant l’achat d’une maison avec piscine
Quoi de plus plaisant que d’acquérir une habitation dotée d’une piscine ! S’il s’agit d’une bonne affaire, il est toutefois conseillé de vous assurer que les démarches administratives conséquentes ont été effectuées et que les normes sont respectées.
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28/11/2024 Tout ce que vous devez savoir pour financer votre projet immobilier via une SCI
La SCI est une solution flexible pour acquérir et gérer un bien immobilier à plusieurs. Elle permet de mutualiser les ressources financières et de répartir les risques entre associés. La SCI facilite aussi la transmission de patrimoine et propose des avantages fiscaux en fonction du régime choisi. Pour emprunter via une SCI, des garanties comme l’hypothèque ou la caution solidaire sont exigées. Le choix du régime fiscal doit être adapté aux objectifs des associés.
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23/11/2024 Réglementation de l’immobilier : l’audit énergétique.
Obligatoire depuis le 01 Juillet 2021, l’audit énergétique a été entériné par la loi Climat et Résilience du 22 Aout 2021. Si, pour le moment, seuls les logements les plus gourmands en énergie sont concernés, la totalité des ventes en immobilier y sera soumise d’ici quelques années.
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19/11/2024 La suppression de la taxe d’habitation entraîne une hausse de la taxe foncière
La suppression de la taxe d’habitation a été accueillie favorablement, malheureusement cela entraîne une augmentation de la taxe foncière
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15/11/2024 Peut-on vendre un appartement loué ?
Vendre un appartement loué est courant, mais encadré par des règles strictes. Le propriétaire doit informer le locataire, qui bénéficie d'un droit de préemption pour acheter le bien. Le processus inclut des formalités administratives et un respect des délais de préavis. La vente d'un logement occupé peut aussi entraîner une décote du prix, mais reste une opportunité pour les investisseurs. Propriétaires et locataires doivent connaître leurs droits pour bien gérer cette situation.
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14/11/2024 Quel organisme se porte garant pour une location ?
Trouver un garant pour une location est souvent indispensable. Entre garant physique, garantie Visale, organismes spécialisés comme Garantme ou encore la caution bancaire, les options ne manquent pas. Chaque solution présente ses avantages pour sécuriser le propriétaire et faciliter l'accès à la location, que vous soyez étudiant, salarié ou en mobilité professionnelle.
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07/11/2024 Près de 2 Français sur 3 ne connaissent pas le DPE de leur logement
Les coûts élevés d’une rénovation énergétique, alliée à une méconnaissance du sujet, freinent les Français dans leur bonne volonté d’entamer des travaux.
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06/11/2024 Durabilité, confort, économies : les avantages d'un logement neuf
En 2024, les logements neufs respectent la RE 2020, garantissant des performances énergétiques optimales et un impact carbone réduit. Ces constructions modernes offrent des économies à long terme, un confort toute l'année et un respect accru de l'environnement. Avec des matériaux écoresponsables et des technologies innovantes, investir dans le neuf, c'est choisir un avenir durable.
