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Vivre à Amiens
Vous souhaitez vous installer à Amiens (80000), capitale historique de la Picardie, dans le département de la Somme en région Hauts-de-France ? C’est un excellent choix ! La ville d’Amiens est très appréciée pour sa qualité de vie et ce n’est pas pour rien qu’on la surnomme la “petite Venise du Nord” grâce à ses jardins flottants appelés hortillonnages et ses canaux qui la traversent. Vivre à Amiens, c’est profiter d’une ville dynamique tout en restant proche de la nature. L'immobilier à Amiens offre de nombreuses opportunités pour ceux qui souhaitent s'installer dans une ville dynamique tout en profitant d'un cadre de vie agréable.
Il n’est jamais aisé de déménager dans une nouvelle ville que nous connaissons peu ou pas du tout. C’est pour cette raison que notre agence immobilière Amiénoise vous dit tout pour vous installer en toute sérénité dans votre nouvelle ville et vous propose une belle sélection de logements à la location ou à la vente dans les quartiers recherchés d’Amiens. Le marché immobilier à Amiens connaît une belle progression ces dernières années, attirant de nombreux nouveaux arrivants. Que vous recherchiez un appartement à Amiens, une maison familiale ou un investissement locatif, notre agence est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.
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S’installer à Amiens
En juin 2020, une enquête du Figaro et de Cadremploi a établi un classement des villes Françaises où il fait bon vivre tout en travaillant au vert et Amiens se trouve dans le top 20. Retrouvez le détail de l'enquête sur le site de Figaro immobilier. Et oui, Amiens attire les Parisiens qui sont à la recherche d’une ville à taille humaine et à proximité de la nature ce qui renforce son attractivité immobilière (mais aussi de la mer - 56 kilomètres seulement pour rejoindre la baie de Somme, plus précisément Saint-Valéry-sur-Somme). Grâce à la liaison ferroviaire, vous arrivez à la gare du Nord en seulement 1 h 04 avec en moyenne 22 trajets par jour sur des plages horaires très larges, de 5 h04 à 18 h43, de quoi s’imaginer couler de beaux jours dans notre charmante ville, aux atouts indéniables.Cette proximité avec Paris en fait un emplacement stratégique pour les personnes souhaitant bénéficier du dynamisme économique de la capitale tout en vivant dans une ville plus tranquille.
Pour les plus sportifs d’entre vous, il est particulièrement plaisant de courir, faire du vélo ou marcher le long du chemin de halage, pour une sortie bucolique et relaxante. Vous avez également la possibilité de découvrir les hortillonnages en canoë ou en kayak. Les activités ne manquent pas à Amiens, pour le plus grand bonheur des petits comme des plus grands. Pour les amoureux de la bicyclette, la voie verte de la Vallée de la Somme offre 47 kilomètres de voie aménagée entre Amiens et Abbeville et vous fait découvrir un splendide circuit entre étangs et marais. Si vous souhaitez prolonger le voyage, vous pouvez continuer jusqu’à la Baie de Somme. S’installer à Amiens, c’est profiter d’une qualité de vie exceptionnelle, mêlant nature, sport, et culture.
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Quels sont les quartiers où il fait bon vivre à Amiens ?
La ville d’Amiens est divisée en 5 zones qui sont le Centre, l’Est, le Nord, l’Ouest et le Sud. Chaque secteur a ses propres quartiers :
- Quartiers du Centre : Saint-Germain, Saint-Jacques, Saint-Leu et Saint-Roch
- Quartiers du Sud : Henriville, Amiens Sud-Est, Faubourg de Beauvais et Plein Sud
- Quartiers de l’Est : Saint-Acheul, Quartier La Vallée, Faubourg de Noyon et Amiens Val d’Avre
- Quartiers de l’Ouest : Saint-Maurice, Longpré-lès-Amiens, Faubourg de Hem, Renancourt, Montières, Etouvie et Petit Saint-Jean
- Quartiers du Nord : Faubourg Saint-Pierre, Anema Marivaux, Quartier du Pigeonnier, Vallée Saint-Ladre et Espoir et Avenir
Chacun de ces quartiers dispose de ses propres caractéristiques et de son ambiance. Il est donc très difficile de vous indiquer le meilleur quartier à Amiens. Que vous soyez étudiant, jeune actif, avec des enfants ou retraité, vos attentes seront différentes ainsi que vos critères de recherche. Nous vous encourageons donc à vous balader dans chacun des quartiers sélectionnés selon votre rythme de vie : distance travail, commodités, proximité avec le centre-ville ou au contraire le calme des secteurs plus isolés, etc. Par exemple, le quartier de Saint-Leu est très apprécié des étudiants pour sa proximité avec les universités et son ambiance dynamique, tandis qu'Henriville est recherché pour son calme et ses belles maisons.
Si vous emménagez en famille, n’hésitez pas à visiter ces secteurs avec votre foyer afin que chacun puisse ressentir les bonnes (ou mauvaises) vibrations de l’endroit.
L’immobilier à Amiens
Le parc immobilier à Amiens est très diversifié puisque vous trouverez aussi bien des appartements, des terrains constructibles, des immeubles de rapport que des maisons. 65,2 % des Amiénois sont propriétaires de leur logement grâce à un prix de l’immobilier raisonnable mais qui connaît une belle augmentation depuis 5 ans (+ 17,5 %).
Le prix de l’immobilier varie également d’un quartier à un autre puisque certains sont plus recherchés, notamment Henriville, Saint-Leu ou encore Saint-Germain. A contrario, la demande est bien plus faible dans le Nord d’Amiens. Les quartiers prisés bénéficient souvent de plus d'infrastructures et d'une proximité avec le centre-ville. Comptez entre 1 497 € et 2 667 € le mètre carré pour acquérir un bien immobilier à Amiens. Si vous recherchez plutôt une location immobilière, le prix moyen du loyer est de 11,4 € par m2 et peut varier entre 9,3 € et 12,6 €. Bien sûr, dans le cas d’une location meublée, le prix du loyer sera impacté à la hausse. Les loyers dans le centre-ville et les quartiers les plus recherchés, comme Henriville ou Saint-Leu, sont souvent plus élevés.
Vous êtes propriétaire-bailleur et vous souhaitez déléguer la gestion locative à Amiens ? Notre agence immobilière vous propose ce service grâce à notre expérience du marché locatif. Notre équipe spécialisée vous accompagne dans la gestion de votre bien pour maximiser vos revenus locatifs tout en vous offrant une tranquillité d'esprit.
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Sources : meilleursagents et l'Insee