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Prix m² Longueau
Longueau est une commune située dans le département de la Somme à 6,5 km d’Amiens, dans la région Hauts-de-France (ex-Picardie). La commune de Longueau offre un mélange de charme rural et d'accès facile aux commodités urbaines. Elle possède un patrimoine historique intéressant, avec des églises et des bâtiments anciens. Sa proximité avec Amiens offre aux résidents de Longueau l'accès à une variété de services, d'emplois, d'établissements d'enseignement et de loisirs.
Harold Immobilier, agence immobilière à Amiens, vous propose d’en savoir plus sur le marché de l’immobilier à Longueau et de décrypter les prix m2 pratiqués. Si vous souhaitez vendre votre bien immobilier, nos agents immobiliers experts vous accompagnent pour concrétiser votre projet rapidement et vendre au meilleur prix.
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Le marché de l’immobilier à Longueau
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Longueau est près de 16 % moins cher qu’Amiens. Cependant en 5 ans les prix ont augmenté de 13% jusqu'en 2023. L'année 2023 à vu les prix de l'immobilier diminuer jusqu'au niveau de 2021. En 2024 les prix ont de nouveau augmenté et se stabilisent. Cela s'explique en partie par les taux d'interets qui sont aujourd'hui proche de 4% contre 1% jusqu'en 2022.
En 2024, l’immobilier à Longueau se compose à 74 % de maisons. La majorité des logements se composent de 3 à 5 pièces. En moyenne, un bien à Longueau se vend en 75 jours et le pouvoir d’achat des ménages est de 100m².
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Prix immobiliers à Longueau
Le prix m2 moyen d’un bien immobilier à Longueau s’élève à 1 990 €/m2. Ce prix m2 sert d’indice de valeur. Il permet de comparer les prix entre deux biens et de suivre l’évolution du marché immobilier. Il varie selon plusieurs critères : la surface du bien, le nombre de pièces, son état, son âge, sa typologie, ses prestations etc.
Pour un appartement, il faut compter 1 830 €/m2 avec une variation de 1 260 € à 2 350 € selon les quartiers, les rues et les caractéristiques de l’appartement.
Les maisons quant à elles, valent en moyenne 2 040€/m2 avec une variation de 1 400 € à 2 620 €. Les maisons sont plus plébiscitées par les acheteurs que les appartements, elles valent en moyenne 11 % plus chères.
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Prix des loyers à Longueau
Longueau se compose de 55 % de locataires contre 45 % de propriétaires. Cela signifie que la majorité des résidents de Longueau sont des locataires. Elle est appréciée des familles pour sa proximité avec Amiens et son cadre de vie plus rural. Elle fait office d’emplacement idéal pour de l’investissement locatif près d’Amiens.
Ainsi, le loyer m2 moyen à Longueau s’élève à 11,30 €/m2. Il a augmenté de 5 % en 5 ans. Le loyer moyen d’un appartement est de 12 €/m2 avec une variation de 7,8 € à 21,60 € dans les quartiers les plus demandés. Pour une maison, le loyer moyen s’élève à 10.10 €/m2 et varie de 7.50 € à 13.80 €. Par mois, le loyer médian pour une maison est de 600 € (loyer compris entre 586 € et 1 000 € par mois). Pour un appartement il est de 596 € (loyer compris entre 450 € et 709 € par mois).
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Sources : meilleursagents.fr realadvisor.com