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Investissement locatif Amiens
Amiens est une commune française du Nord-Pas-de-Calais. La ville est située dans le département de la Somme, en région Hauts-de-France.
La commune fait partie de la métropole Amiens Métropole, elle en est son chef-lieu. Surnommée « la Venise du Nord », notamment à cause de son réseau de canaux, la ville est le lieu idéal pour investir dans la pierre.
Vous souhaitez vous lancer dans l’investissement locatif à Amiens ? Harold Immobilier est là pour vous guider dans vos projets d'investissement immobilier.
Pourquoi investir à Amiens ?
Pourquoi choisir Amiens et pas Tours, Lilles, Bordeaux ou encore Chartres ? Voici une liste non exhaustive des avantages que cumule la petite Venise du Nord.
À seulement 1h de Paris
Idéalement située, la ville d’Amiens est accessible en seulement 1h15 de voiture via l’autoroute et 1h05 en train. Avec des billets à partir de 5 euros et pas moins de 22 aller-retour par jour. Une aubaine pour les travailleurs parisiens qui souhaitent s’éloigner de la capitale.
Un rendement locatif haut
Le rendement locatif moyen à Amiens oscille entre 8% et 11% selon les quartiers.
Une ville étudiante
Avec pas moins de 31 500 étudiants, Amiens est le bon endroit pour investir dans le locatif étudiant ! Le bail étudiant vous permet de louer vos appartements sur une durée plus courte et surtout de pouvoir louer aux touristes lors de la période estivale.
Le saviez-vous ? La forte affluence d'étudiants durant l’année scolaire, fait augmenter grandement la demande et le prix des petites surfaces. La population étudiante permet aussi de proposer des biens en colocation.
Studio
77 000 €
Amiens
1 pièce - 24,93 m²
Amiens Sud - immeuble récent - proximmité toutes commodités
Une tension locative forte
Que signifie une tension locative forte ? C’est lorsque la demande locative à l’offre sur un marché immobilier donné. Classée zone B1 la ville d’Amiens se trouve sur le second niveau de tension locative. Il en existe 4 au total : A, B1, B2 et C.
En somme, votre investissement locatif ne restera pas vide bien longtemps.
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Où investir à Amiens
Quartier Saint-Leu Amiens
Saint-Leu est un quartier historique d'Amiens, situé à proximité du centre-ville. Il abrite de nombreux monuments et édifices remarquables, témoins de son riche patrimoine architectural. Parmi les plus célèbres, on compte la maison natale de Jules Verne et le château de Saint-Leu.
Le quartier accueille également de nombreux festivals tout au long de l'année, dont le festival Musique en Seine, le festival Coup de cœur français et le festival Jazz en Seine.
Vous l’aurez compris, le quartier Saint-Leu est l’endroit idéal où investir pour de la location saisonnière comme de la location classique.
Quartier Saint-Honoré
Le quartier Saint-Honoré, lui aussi situé au cœur du centre historique d'Amiens est l’un des quartiers les plus anciens et les plus commerçants de la ville. On y trouve de nombreux magasins, cafés et restaurants. Le quartier abrite également plusieurs monuments historiques, notamment la cathédrale Notre-Dame d'Amiens, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO.
Eco-quartier Paul Claudel Amiens
L’écoquartier résidentiel Paul Claudel, est une initiative conjointe de la ville d'Amiens et du gouvernement régional de Picardie. Situé au sud d’Amiens, ce projet ambitieux a permis de créer un quartier durable à usage mixte, véritable modèle pour le développement urbain futur.
Dans ce quartier, l'accent est mis sur des caractéristiques telles que la récupération de l'eau de pluie, des panneaux solaires et des stations de recharge pour voitures électriques. C’est l’endroit où investir si vous souhaitez proposer à la location des logements autonomes et durables.
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Les projets qui vont renforcer l’attractivité d’Amiens
Dans les années à venir, divers projets vont venir consolider l’attractivité de la Venise du Nord. Parmis eux, on trouve entre autres :
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L’ouverture de la liaison TGV Roissy-Picardie
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Le cluster d'Amiens, Incubateur et Quai de l'innovation
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Le site Ynsect Amiens
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L’ouverture du site Amazon de Boves
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Le Zoo 2024
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